{"id":34,"date":"2017-02-21T12:20:57","date_gmt":"2017-02-21T15:20:57","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/saap\/?page_id=34"},"modified":"2017-10-02T12:33:27","modified_gmt":"2017-10-02T15:33:27","slug":"solo-equipamentos-urbanos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/nosso-bairro\/solo-equipamentos-urbanos\/","title":{"rendered":"Uso do solo e equipamentos urbanos"},"content":{"rendered":"<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"img-responsive aligncenter wp-image-4591 size-full\" src=\"http:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/2_9uso_do_solo.png\" alt=\"\" width=\"733\" height=\"485\" srcset=\"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/2_9uso_do_solo.png 733w, https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/2_9uso_do_solo-300x198.png 300w\" sizes=\"(max-width: 733px) 100vw, 733px\" \/><\/p>\n<p>Caracterizado o perfil dos moradores de Alto dos Pinheiros, podemos agora mapear a ocupa\u00e7\u00e3o da \u00e1rea: que usos s\u00e3o aqui localizados. \u00c9 poss\u00edvel verificar onde est\u00e3o concentradas as resid\u00eancias, os com\u00e9rcios, os servi\u00e7os e os equipamentos p\u00fablicos \u2013 ou ainda o tipo de assentamento (edifica\u00e7\u00e3o): se s\u00e3o \u00e1reas majoritariamente horizontais, verticalizadas ou mistas.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"img-responsive aligncenter wp-image-4592 size-full\" src=\"http:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/2_10uso_do_solo.png\" alt=\"\" width=\"744\" height=\"372\" srcset=\"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/2_10uso_do_solo.png 744w, https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/2_10uso_do_solo-300x150.png 300w\" sizes=\"(max-width: 744px) 100vw, 744px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Com\u00e9rcio e servi\u00e7os<\/strong><\/h2>\n<p>H\u00e1 estabelecimentos com padr\u00f5es diversos, desde a pequena loja de bairro ao shopping Villa-Lobos, de cl\u00ednicas m\u00e9dicas a escrit\u00f3rios. Os servi\u00e7os de sa\u00fade incluem um hospital p\u00fablico e laborat\u00f3rios de grande porte. Chama aten\u00e7\u00e3o o n\u00famero de moradias para idosos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Principais eixos e centralidades<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li>Avenida Prof. Fonseca Rodrigues: encontra-se praticamente consolidada, com poucas unidades residenciais e poucos lotes vagos. Destacam-se os condom\u00ednios residenciais de edif\u00edcios de pequeno porte;<\/li>\n<li>Pra\u00e7a Pan-Americana: predomina o uso misto, com com\u00e9rcio e servi\u00e7os. Alguns im\u00f3veis cont\u00edguos aos lotes voltados para a pra\u00e7a j\u00e1 apresentam mudan\u00e7a de uso;<\/li>\n<li>Avenida Professor Manuel Jos\u00e9 Chaves: tamb\u00e9m registra mudan\u00e7a de uso, com a implanta\u00e7\u00e3o de com\u00e9rcios e servi\u00e7os, e ainda apresenta lotes vagos;<\/li>\n<li>Avenida Pedroso de Morais: encontra-se praticamente consolidada enquanto corredor de servi\u00e7os, com im\u00f3veis vagos, indicando poss\u00edvel mudan\u00e7a de uso e menor n\u00famero de unidades residenciais;<\/li>\n<li>Avenida S\u00e3o Gualter: tamb\u00e9m praticamente consolidada como corredor de servi\u00e7os, com unidades comerciais junto \u00e0 avenida Cerro Cor\u00e1;<\/li>\n<li>Ruas Japia\u00e7oia\/ Alvil\u00e2ndia\/ Nazar\u00e9 Paulista: esse eixo passa por grandes mudan\u00e7as. Num trecho da rua Japia\u00e7oia h\u00e1 diversos im\u00f3veis comerciais e de servi\u00e7os. Ao redor da pra\u00e7a Jo\u00e3o Guilherme Flocke prepondera o uso residencial, mas ao redor da Professora Em\u00edlia Barbosa Lima lojas os servi\u00e7os de pequeno porte se intensificam, e se destacam em particular na rua Nazar\u00e9 Paulista;<\/li>\n<li>Avenida Di\u00f3genes Ribeiro de Lima: entre a rua Berlioz e a pra\u00e7a do P\u00f4r do Sol h\u00e1 im\u00f3veis vagos, para venda ou loca\u00e7\u00e3o, e com uso de servi\u00e7os (incluindo um residencial para idosos). Algumas das edifica\u00e7\u00f5es sem sinaliza\u00e7\u00e3o podem ser de servi\u00e7os, embora n\u00e3o se note remo\u00e7\u00e3o de muros e jardins para criar vagas de autom\u00f3veis. Ao mesmo tempo, registram-se resid\u00eancias recentemente reformadas;<\/li>\n<li>Rua dos Macunis: est\u00e1 em intensa transforma\u00e7\u00e3o, com diversos im\u00f3veis de com\u00e9rcio e servi\u00e7os;<\/li>\n<li>Avenida Prof. Frederico Herrmann J\u00fanior: tamb\u00e9m em processo de mudan\u00e7a de uso, com im\u00f3veis vagos para venda ou loca\u00e7\u00e3o, terreno vago e servi\u00e7os implantados, assim como no trecho da Marginal Pinheiros at\u00e9 a rua Moniz.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Servi\u00e7os p\u00fablicos<\/strong><\/h2>\n<p>S\u00e3o diversificados, abrangendo \u2013 na \u00e1rea da SAAP e no distrito Alto dos Pinheiros \u2013 unidades das pol\u00edcias Civil e Militar, Subprefeitura de Pinheiros, Cia de Engenharia de Trafego \u2013 CET, subesta\u00e7\u00e3o de energia, reservat\u00f3rio da Sabesp, esta\u00e7\u00f5es de trem da CPTM, esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4 e o Terminal Pinheiros de \u00f4nibus municipais.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Institui\u00e7\u00f5es de ensino privadas<\/strong><\/h2>\n<p>Incluem pr\u00e9-escolas, estabelecimentos de ensino fundamental, m\u00e9dio e superior e escolas de idiomas. H\u00e1 vinte e cinco no distrito e, no limite imediato, outras dez unidades.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Institui\u00e7\u00f5es de ensino p\u00fablicas <\/strong><\/h2>\n<p>No distrito existem duas escolas estaduais e outras dez em \u00e1reas pr\u00f3ximas. Escolas municipais s\u00e3o duas nos arredores, al\u00e9m de uma biblioteca.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Creches e unidades assistenciais<\/strong><\/h2>\n<p>Totalizam oito no Distrito e duas nos arredores. Cabe destacar que algumas das institui\u00e7\u00f5es est\u00e3o instaladas h\u00e1 d\u00e9cadas \u2013 como o Conjunto Assistencial Nossa Senhora da Concei\u00e7\u00e3o Aparecida \u2013 M\u00e3e do Salvador, desde 1967 no bairro.<\/p>\n<p>O Alto dos Pinheiros e arredores abrigam, portanto, mais de cinquenta unidades de ensino, muitas de excelente padr\u00e3o. Nas imedia\u00e7\u00f5es ficam ainda a Universidade de S\u00e3o Paulo e outras escolas de ensino superior, al\u00e9m de institui\u00e7\u00f5es religiosas associadas ou n\u00e3o a obras assistenciais.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2><strong>Tipologia constru\u00edda<\/strong><\/h2>\n<p>Predominam as resid\u00eancias unifamiliares. Mais recentemente, est\u00e3o sendo implantados condom\u00ednios residenciais horizontais, em lotes de maiores dimens\u00f5es ou atrav\u00e9s do remembramento de lotes, como nas ruas Maria da Gr\u00e3, Miranhas com Taman\u00e1s, Vitorino de Carvalho, Dr. Alberto Seabra com Japia\u00e7oia, ou mesmo Bennet com Prof. Fonseca Rodrigues.<\/p>\n<p>O adensamento populacional acontece por meio de edif\u00edcios residenciais de pequeno porte na avenida Prof. Fonseca Rodrigues \u2013 padr\u00e3o que poderia servir de modelo em outros corredores, aliados a novos instrumentos propostos pelo Plano Diretor Estrat\u00e9gico (PDE), como a frui\u00e7\u00e3o p\u00fablica.<\/p>\n<p>S\u00e3o poucos os edif\u00edcios com at\u00e9 seis pavimentos: os condom\u00ednios \u00e0 rua Massac\u00e1 e torres isoladas na Jos\u00e9 Romeiro Pereira e na Dr. Lu\u00eds Augusto de Queir\u00f3s Aranha. Pr\u00e9dios com seis a dez pavimentos se concentram nas ruas Mor\u00e1s e S\u00e3o Domingos S\u00e1vio e no entorno da avenida Di\u00f3genes Ribeiro de Lima. Edif\u00edcios com mais de dez pavimentos existem em zonas mistas, como ao redor do shopping Villa-Lobos, rua Isabel de Castela e cercanias, rua Pio XI e adjac\u00eancias.<\/p>\n<p>Destacam-se ainda os conjuntos habitacionais da rua Natingui (53 edif\u00edcios) e da avenida Di\u00f3genes Ribeiro de Lima (86 edif\u00edcios), com mais de 1.300 apartamentos. Embora fora dos limites da SAAP, a proximidade de habitantes de outro padr\u00e3o socioecon\u00f4mico \u00e9 importante para a diversidade local.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Lotes vagos e estacionamentos<\/strong><\/h2>\n<p>Com a implanta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os e pontos comerciais onde antes havia resid\u00eancias, nota-se o surgimento de estacionamentos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Caracterizado o perfil dos moradores de Alto dos Pinheiros, podemos agora mapear a ocupa\u00e7\u00e3o da \u00e1rea: que usos s\u00e3o aqui localizados. \u00c9 poss\u00edvel verificar onde est\u00e3o concentradas as resid\u00eancias, os com\u00e9rcios, os servi\u00e7os e os equipamentos p\u00fablicos \u2013 ou ainda o tipo de assentamento (edifica\u00e7\u00e3o): se s\u00e3o \u00e1reas majoritariamente horizontais, verticalizadas ou mistas. &nbsp; Com\u00e9rcio [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":27,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-34","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34"}],"collection":[{"href":"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/34\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/27"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}