{"id":1301,"date":"2014-03-11T07:26:57","date_gmt":"2014-03-11T10:26:57","guid":{"rendered":"http:\/\/saapblog.wordpress.com\/?p=1301"},"modified":"2014-03-11T07:26:57","modified_gmt":"2014-03-11T10:26:57","slug":"haddad-quer-barrar-novos-espigoes-dentro-de-bairros-em-sp","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/haddad-quer-barrar-novos-espigoes-dentro-de-bairros-em-sp\/","title":{"rendered":"Haddad quer barrar novos espig\u00f5es dentro de bairros em SP"},"content":{"rendered":"

Folha de S\u00e3o Paulo, 10\/03\/2014<\/a><\/p>\n

A gest\u00e3o Fernando Haddad (PT) pretende limitar o tamanho dos pr\u00e9dios em at\u00e9 oito andares no miolo dos bairros verticalizados da cidade.<\/p>\n

A regra \u00e9 uma das principais novidades do texto final do Plano Diretor, conjunto de normas que vai orientar o crescimento da cidade nos pr\u00f3ximos anos, que ser\u00e1 apresentado na C\u00e2mara Municipal nesta semana.<\/p>\n

Se o plano for aprovado com essa reda\u00e7\u00e3o, a constru\u00e7\u00e3o de espig\u00f5es ficar\u00e1 limitada a grandes avenidas servidas por transporte p\u00fablico (metr\u00f4 e corredores de \u00f4nibus) e \u00e1reas vizinhas.<\/p>\n

Dentro dos bairros, os novos edif\u00edcios n\u00e3o poder\u00e3o ultrapassar a altura de 25 metros, que, em m\u00e9dia, representa oito andares.<\/p>\n

O vereador Nabil Bonduki (PT), relator do plano, que tem aval do prefeito, disse em entrevista \u00e0 Folha que a expectativa \u00e9 que a proposta seja votada at\u00e9 o fim de abril.<\/p>\n

“A l\u00f3gica \u00e9 concentrarmos o adensamento nas regi\u00f5es que realmente interessa [servidas de transporte]. Deixando as \u00e1reas do miolo menos adensadas”, disse.<\/p>\n

O principal objetivo do plano \u00e9 aumentar o n\u00famero de moradias nas margens das grandes avenidas, por onde circulam os \u00f4nibus, ou nos arredores (raio de 200 metros) das esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4 e trens da cidade.<\/p>\n

Algumas das \u00e1reas em que passaria a vigorar o gabarito de oito andares j\u00e1 s\u00e3o bastante verticalizadas, mas seguem na mira do mercado imobili\u00e1rio, como por exemplo Pompeia, Perdizes, Morumbi e Moema.<\/p>\n

O plano em vigor n\u00e3o prev\u00ea o limite de constru\u00e7\u00e3o nos miolos desses bairros.<\/p>\n

“Mesmo que voc\u00ea tenha uma constru\u00e7\u00e3o vertical nessas \u00e1reas, ela vai ser mais baixa. Com isso, n\u00e3o vai haver o conflito que existe hoje”, afirma Bonduki.<\/p>\n

O conflito a que se refere o vereador \u00e9 a mescla de casas, que remetem \u00e0 S\u00e3o Paulo dos anos 50, e dos chamados paliteiros -conjuntos de torres com mais de dez andares que surgiram com o boom imobili\u00e1rio dos anos 1990 e 2000.<\/p>\n\n\n\n\n
<\/td>\neditoria de arte\/folhapress<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
\"\"<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

ZONA ESPECIAL<\/b><\/p>\n

Segundo a proposta, em \u00e1reas em que predominam as casas, como Pacaembu e parte do Alto de Pinheiros -onde j\u00e1 vigoram restri\u00e7\u00f5es- a proibi\u00e7\u00e3o aos pr\u00e9dios, de qualquer altura, continua.<\/p>\n

Outra nova regra inclu\u00edda no texto \u00e9 a que prev\u00ea a amplia\u00e7\u00e3o das habita\u00e7\u00f5es de interesse sociais, voltadas \u00e0 popula\u00e7\u00e3o de baixa renda.<\/p>\n

Seguindo uma sugest\u00e3o do setor imobili\u00e1rio, que tem pouco interesse em moradias para pessoas com renda abaixo de seis sal\u00e1rios m\u00ednimos, o plano vai incentivar constru\u00e7\u00f5es para quem ganha entre 6 e 12 sal\u00e1rios m\u00ednimos.<\/p>\n

Para construir nessas \u00e1reas especiais, que est\u00e3o sendo definidas, as construtoras interessadas receber\u00e3o incentivos econ\u00f4micos.<\/p>\n

O instrumento pelo qual a prefeitura vai p\u00f4r em pr\u00e1tica essas e outras regras \u00e9 a chamada outorga onerosa, que \u00e9 uma contrapartida paga por construtoras para poder construir em determinadas \u00e1reas com restri\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Por exemplo, o plano prev\u00ea tornar mais caro construir im\u00f3veis comerciais no centro expandido da cidade, onde a oferta j\u00e1 \u00e9 alta. Por outro lado, as contrapartidas ser\u00e3o mais baixas para pr\u00e9dios residenciais na regi\u00e3o central.<\/p>\n

Nos extremos, a ideia \u00e9 fazer o inverso. “Vamos alterar o c\u00e1lculo das outorgas onerosas”, diz o vereador.<\/p>\n

“Se a pessoa que mora no extremo da zona leste parar no meio do caminho [porque o emprego dela estar\u00e1 ali], em vez de ir at\u00e9 o centro, ser\u00e1 um ganho importante”, afirma o vereador petista.<\/p>\n

Reduzir esses descolamentos \u00e9 uma das promessas de campanha do prefeito Fernando Haddad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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