{"id":1646,"date":"2014-05-01T16:18:07","date_gmt":"2014-05-01T19:18:07","guid":{"rendered":"http:\/\/saapblog.wordpress.com\/?p=1646"},"modified":"2014-05-01T16:18:07","modified_gmt":"2014-05-01T19:18:07","slug":"criticos-temem-que-plano-prejudique-areas-residenciais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/criticos-temem-que-plano-prejudique-areas-residenciais\/","title":{"rendered":"Cr\u00edticos temem que plano prejudique \u00e1reas residenciais"},"content":{"rendered":"

Folha de S\u00e3o Paulo, 01\/05\/2014, por Andr\u00e9 Monteiro<\/a><\/p>\n

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Projeto aprovado na C\u00e2mara prev\u00ea edif\u00edcios mais altos perto de linhas de metr\u00f4 e trens e de corredores de \u00f4nibus<\/p>\n

Idealizadores do texto afirmam que bairros ser\u00e3o protegidos e que futura lei tratar\u00e1 de casos espec\u00edficos<\/p>\n<\/div>\n

O principal objetivo do Plano Diretor aprovado em primeira vota\u00e7\u00e3o na C\u00e2mara \u00e9 concentrar mais moradores em \u00e1reas com boa rede de infraestrutura e servi\u00e7os –como esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4 e lojas.<\/p>\n

Para isso, permitir\u00e1 edif\u00edcios mais altos e com mais apartamentos perto de linhas de metr\u00f4 e corredores de \u00f4nibus. Al\u00e9m disso, haver\u00e1 incentivo para uso do t\u00e9rreo como \u00e1rea comercial –restaurantes e bancos, por exemplo.<\/p>\n

Os cr\u00edticos do Plano Diretor dizem que a proposta \u00e9 gen\u00e9rica e n\u00e3o considera as particularidades de cada bairro.<\/p>\n

Eles temem que \u00e1reas residenciais e com estrutura j\u00e1 saturada (com ruas congestionadas e rede de abastecimento antiga) sejam descaracterizadas. Por exemplo, quadras ao redor da esta\u00e7\u00e3o Vila Madalena do metr\u00f4.<\/p>\n

Tamb\u00e9m avaliam que os meios de transporte existentes est\u00e3o superlotados e n\u00e3o comportar\u00e3o aumento na demanda –faltando estudos para provar que as novas obras ser\u00e3o suficientes.<\/p>\n

Os principais cr\u00edticos s\u00e3o urbanistas ligados a ONGs como Movimento Defenda S\u00e3o Paulo e Preserva S\u00e3o Paulo.<\/p>\n

Os idealizadores do plano dizem que as \u00e1reas residenciais ser\u00e3o protegidas e que a futura legisla\u00e7\u00e3o de uso do solo vai tratar de casos espec\u00edficos –por exemplo, do entorno de parques p\u00fablicos.<\/p>\n

Para concentrar moradores perto de corredores de transporte, a ideia do plano \u00e9 que essas \u00e1reas tenham um padr\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o semelhante ao que existe hoje na av. Paulista –com pr\u00e9dios altos e colados uns aos outros.<\/p>\n

Esse padr\u00e3o atualmente \u00e9 permitido em cerca de 3% do territ\u00f3rio da cidade. Na primeira vers\u00e3o do Plano Diretor elaborada pela gest\u00e3o Fernando Haddad (PT), esse \u00edndice poderia atingir 19%.<\/p>\n

As mudan\u00e7as feitas desde ent\u00e3o, por\u00e9m, reduziram pela metade a quantidade de \u00e1reas que poderiam ser adensadas, irritando construtoras.<\/p>\n

Na pr\u00e1tica, ser\u00e1 muito mais do que existe hoje, mas menor do que a ideia inicial.<\/p>\n

Segundo Nabil Bonduki (PT), relator do plano, a redu\u00e7\u00e3o ocorreu porque nessas \u00e1reas haver\u00e1 opera\u00e7\u00f5es urbanas, que ter\u00e3o regras espec\u00edficas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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