![\"\"](\"http:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/revisao-lpuos-300x127.jpg\")
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Uma das bandeiras do prefeito Jo\u00e3o Doria \u00e9 a revis\u00e3o da Lei de Zoneamento (lei 16.402\/16<\/a>), norma que regula o uso e ocupa\u00e7\u00e3o do solo da cidade de S\u00e3o Paulo e que teve sua \u00faltima vers\u00e3o aprovada na gest\u00e3o anterior, ap\u00f3s ampla participa\u00e7\u00e3o da sociedade civil. A boa not\u00edcia \u00e9 que as propostas de ajustes \u00e0 lei<\/a>, colocadas no final do ano passado pela prefeitura para consulta na internet, em nada alteram o mapa do zoneamento, sendo assim, o car\u00e1ter estritamente residencial de Alto dos Pinheiros continua garantido.<\/p>\n \u201cO documento que est\u00e1 em discuss\u00e3o nem trisca no nosso bairro. Prop\u00f5e altera\u00e7\u00f5es nas Zonas Mistas e Zonas de Centralidade\u201d, diz a urbanista e presidente do conselho da SAAP, Maria Ignez Barreto, afastando a preocupa\u00e7\u00e3o que muitos moradores t\u00eam expressado.<\/p>\n Ela acompanhou de perto, em nome da associa\u00e7\u00e3o, tanto os debates sobre o \u00faltimo Plano Diretor (aprovado em 2014) quanto aqueles para a defini\u00e7\u00e3o nova Lei de Zoneamento (aprovada em 2016). Agora, est\u00e1 de olho nas discuss\u00f5es em torno da revis\u00e3o sugerida pela gest\u00e3o D\u00f3ria, pois as regras que definem o zoneamento da cidade n\u00e3o devem ficar mudando a toda hora.<\/p>\n A principal mudan\u00e7a \u00e9 a permiss\u00e3o para construir edif\u00edcios com mais de oito andares nas regi\u00f5es mais adensadas que s\u00e3o as Zonas Mistas e Zonas de Centralidade. Na lei atual, o gabarito de altura m\u00e1xima \u00e9 28m. Essa mudan\u00e7a, no entanto, n\u00e3o afeta o Alto dos Pinheiros, <\/span>onde predominam a Zona Exclusivamente Residencial (ZER) e Zona Corredor (ZCor), passando longe das consequ\u00eancias dessa mudan\u00e7a.<\/p>\n Na verdade, Maria Ignez v\u00ea at\u00e9 mesmo pontos positivos para o bairro. \u201cA revis\u00e3o permite o remembramento (jun\u00e7\u00e3o) de dois terrenos, um que seja ZCor e outro que seja ZER, para a constru\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios residenciais, respeitando o limite de altura j\u00e1 vigente, que \u00e9 de 10 metros \u201d, explica a urbanista.<\/p>\n Isso poderia melhorar o aproveitamento de terrenos nos corredores, onde h\u00e1 um grande n\u00famero de casas vazias para vender ou alugar.<\/p>\n Maria Ignez tamb\u00e9m cr\u00ea que a introdu\u00e7\u00e3o do retrofit -medida que visa a moderniza\u00e7\u00e3o, a requalifica\u00e7\u00e3o e a\u00a0revitaliza\u00e7\u00e3o das edifica\u00e7\u00f5es existentes, como ou sem mudan\u00e7a de uso – \u00a0pode ser a solu\u00e7\u00e3o para uma das principais pol\u00eamicas de Alto dos Pinheiros nos \u00faltimos anos: o Hospital Panamericano<\/a>, que foi comprado pelo governo do Estado em 2014, invadido em 2015 e, agora, encontra-se abandonado.<\/p>\n \u201cA possibilidade de retrofit abre caminho para que o pr\u00e9dio tenha outra utilidade que n\u00e3o a hospitalar\u201d, diz.<\/p>\n