{"id":6053,"date":"2021-01-28T10:29:30","date_gmt":"2021-01-28T13:29:30","guid":{"rendered":"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/?p=6053"},"modified":"2021-01-28T10:30:48","modified_gmt":"2021-01-28T13:30:48","slug":"se-o-iptu-nao-teve-reajuste-em-2021-por-que-recebi-o-meu-com-aumento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/se-o-iptu-nao-teve-reajuste-em-2021-por-que-recebi-o-meu-com-aumento\/","title":{"rendered":"Se o IPTU n\u00e3o teve reajuste em 2021, por que recebi o meu com aumento?"},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea deve ter visto a not\u00edcia: o IPTU na cidade de S\u00e3o Paulo n\u00e3o teve aumento<\/a> neste ano. Mas pode ser que tenha recebido o carn\u00ea de 2021 e verificado que, sim, pagar\u00e1 mais imposto do que em 2020. Como assim?<\/p>\n

Todo janeiro, v\u00e1rios moradores de Alto dos Pinheiros entram em contato com a SAAP para questionar os valores do Imposto Predial e Territorial Urbano. \u00c9 frequente que recebam boletos com corre\u00e7\u00e3o superior \u00e0 anunciada pela Prefeitura. Um estudo contratado pela SAAP junto \u00e0 consultoria Urbit<\/a> explica por que isso acontece.<\/p>\n

Boa parte da eleva\u00e7\u00e3o est\u00e1 ligada \u00e0 revis\u00e3o de um instrumento que baliza o pre\u00e7o do metro quadrado dos im\u00f3veis, a Planta Gen\u00e9rica de Valores. Houve um grande reajuste em 2013 \u2013 que valeria para 2014, mas, em raz\u00e3o de questionamentos judiciais, come\u00e7ou a ser aplicada em 2015. Alto dos Pinheiros, junto com Vila Mariana e S\u00e9, foi o distrito com maior alta<\/a> \u2013 de 19,80%, em m\u00e9dia.<\/p>\n

Para minimizar o impacto da atualiza\u00e7\u00e3o da Planta Gen\u00e9rica, uma lei estabeleceu limites para o reajuste anual: 10% para im\u00f3veis residenciais, 15% nos outros casos. O percentual que supera esse teto vem sendo cobrado desde ent\u00e3o. Isso \u00e9 que geralmente explica o descompasso entre os \u00edndices divulgados pela Prefeitura e os que de fato aparecem nos carn\u00eas (outros fatores tamb\u00e9m podem influenciar, como a amplia\u00e7\u00e3o da \u00e1rea constru\u00edda).<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Em 2020, por exemplo, a taxa de reajuste oficial foi de 3,5% em S\u00e3o Paulo. No entanto, o estudo da Urbit mostra que em Alto dos Pinheiros 67% dos im\u00f3veis tiveram aumento de 8% a 10%, grande parte devida ao cr\u00e9dito para a Prefeitura referente ao reajuste de 2013. Os casos que superam essa faixa somam 3%, em n\u00fameros redondos (v\u00e1rios desses im\u00f3veis s\u00e3o comerciais). Quase um quarto (24%) teve varia\u00e7\u00e3o entre 0% e 4%.<\/p>\n

 <\/p>\n

Essa situa\u00e7\u00e3o deve perdurar por mais alguns anos. O estudo aponta que a Prefeitura ainda tem um cr\u00e9dito de R$ 13,1 milh\u00f5es em Alto dos Pinheiros. Para 3.194 dos 6.162 contribuintes da regi\u00e3o, o cr\u00e9dito \u00e9 de at\u00e9 40% do valor do IPTU. \u201cIsso significa que, se a Prefeitura continuar lan\u00e7ando os valores (…), h\u00e1 um horizonte de dois a quatro anos de acr\u00e9scimos constantes no limite da trava de 10%\u201d, aponta a consultoria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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