{"id":8125,"date":"2024-01-22T22:14:34","date_gmt":"2024-01-23T00:14:34","guid":{"rendered":"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/?p=8125"},"modified":"2024-01-22T22:16:26","modified_gmt":"2024-01-23T00:16:26","slug":"zoneamento-vetos-do-prefeito-nao-corrigem-problemas-em-alto-dos-pinheiros-saap-vai-contestar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/zoneamento-vetos-do-prefeito-nao-corrigem-problemas-em-alto-dos-pinheiros-saap-vai-contestar\/","title":{"rendered":"Zoneamento: vetos do prefeito n\u00e3o corrigem problemas em Alto dos Pinheiros; SAAP vai contestar"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"http:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mapa-zoneamento.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-8107\" width=\"474\" height=\"322\" srcset=\"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mapa-zoneamento.png 845w, https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mapa-zoneamento-300x204.png 300w, https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/mapa-zoneamento-768x523.png 768w\" sizes=\"(max-width: 474px) 100vw, 474px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>O prefeito de S\u00e3o Paulo, Ricardo Nunes, vetou 58 trechos da Lei de Zoneamento que havia sido aprovada pela C\u00e2mara no final de ano. Nenhum deles atendeu \u00e0 reivindica\u00e7\u00e3o dos moradores de Alto dos Pinheiros \u2013 <a href=\"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/zoneamento\/prefeito-vete-as-mudancas-de-ultima-hora-no-zoneamento-de-alto-dos-pinheiros\/\">nosso abaixo-assinado<\/a>, por exemplo, teve ades\u00e3o de mais de 1.500 pessoas.<\/p>\n\n\n\n<p>A SAAP <a href=\"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/bairros-residenciais\/mudancas-de-ultima-hora-no-zoneamento-poem-em-risco-trechos-de-alto-dos-pinheiros\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">questiona dois pontos da lei<\/a> sancionada, ambos introduzidos <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/saapgestao.com.br\/saapold\/bairros-residenciais\/mudancas-de-ultima-hora-no-zoneamento-poem-em-risco-trechos-de-alto-dos-pinheiros\/\" target=\"_blank\">de \u00faltima hora<\/a> pela C\u00e2mara, sem discuss\u00e3o em audi\u00eancias p\u00fablicas. Um deles permite a constru\u00e7\u00e3o de pr\u00e9dios mais altos num trecho da Marginal Pinheiros. Outro abre espa\u00e7o para regras de constru\u00e7\u00e3o mais frouxas em avenidas importantes da regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size:24px\"><strong>O que a SAAP vai fazer<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vamos adotar duas linhas de a\u00e7\u00e3o. Uma, nova negocia\u00e7\u00e3o com os vereadores, que t\u00eam 30 dias para manter ou derrubar os vetos. Outra, a via judicial.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size:24px\"><strong>O que a SAAP vai argumentar<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Libera\u00e7\u00e3o para pr\u00e9dios mais altos na Marginal Pinheiros<\/strong>: Pelo projeto aprovado, o trecho da av. Ruth Cardoso entre a Arruda Botelho e a Frederico Hermann Jr. deixa de ser zona corredor e vira zona de centralidade. Assim, passam a ser permitidos pr\u00e9dios maiores: pela lei anterior, seriam no m\u00e1ximo 10 metros de altura; pelo projeto aprovado na C\u00e2mara, 60 metros; agora, 48 metros, em raz\u00e3o de um dos vetos do prefeito. Assim, nesses trechos um lado da quadra ser\u00e1 zona de centralidade e outro, zona residencial. \u201cN\u00e3o faz sentido uma resid\u00eancia ser vizinha de muro de um pr\u00e9dio enorme. Antes, de um lado era uma zona corredor e do outro, uma zona residencial, o era coerente, porque h\u00e1 uma transi\u00e7\u00e3o. Mas uma zona de centralidade \u00e9 incompat\u00edvel com uma zona residencial\u201d, afirma a urbanista Ignez Barretto, presidente do Conselho Consultivo da SAAP.<\/li><li><strong>Risco de normas menos r\u00edgidas nas principais avenidas<\/strong>: Alguns trechos de Alto dos Pinheiros s\u00e3o zonas corredores (ZCor), onde servi\u00e7os e com\u00e9rcios s\u00e3o permitidos: avenidas Fonseca Rodrigues, Pedroso de Moraes, S\u00e3o Gualter, Frederico Herman Jr e Di\u00f3genes Ribeiro de Lima, ruas Macunis e Alvil\u00e2ndia, pra\u00e7as Pan-americana e pra\u00e7a S\u00e3o Marcos. Mas nelas as constru\u00e7\u00f5es devem seguir as regras da Cia. City sobre, por exemplo, recuos, taxa de ocupa\u00e7\u00e3o e altura dos im\u00f3veis. O projeto aprovado retirou as ZCors do artigo que fala de restri\u00e7\u00f5es contratuais. Assim, abre-se espa\u00e7o para que possam valer as normas da Prefeitura, menos rigorosas. \u201cIsso viola restri\u00e7\u00f5es contratuais, regras que est\u00e3o previstas nos contratos dos im\u00f3veis registrados em cart\u00f3rios. Em muitos casos, contratos registrados h\u00e1 d\u00e9cadas\u201d, critica Ignez. \u201c\u00c9 uma mudan\u00e7a que afeta diversas regi\u00f5es de S\u00e3o Paulo, n\u00e3o s\u00f3 a nossa. Vamos nos juntar a outras associa\u00e7\u00f5es de moradores contra esse ponto\u201d, afirma.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ignez frisa que as duas altera\u00e7\u00f5es foram inseridas minutos antes da vota\u00e7\u00e3o na C\u00e2mara, ignorando as mais de 30 audi\u00eancias p\u00fablicas realizadas ao longo de 2023. O relator do projeto na C\u00e2mara, Rodrigo Goulart, tamb\u00e9m n\u00e3o mencionou esses temas na conversa que teve com a SAAP, em setembro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O prefeito de S\u00e3o Paulo, Ricardo Nunes, vetou 58 trechos da Lei de Zoneamento que havia sido aprovada pela C\u00e2mara no final de ano. Nenhum deles atendeu \u00e0 reivindica\u00e7\u00e3o dos moradores de Alto dos Pinheiros \u2013 nosso abaixo-assinado, por exemplo, teve ades\u00e3o de mais de 1.500 pessoas. 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